文章目录

1 研究区概况

1. 1 地表经济概况

1. 2 基础地质概况

2 研究方法

3 评价指标体系构建及指标权重确定

3. 1 评价指标体系构建

    3.1.1 影响收益指标体系

        (1) 区位等级：

        (2) 交通关键节点等级：

        (3) 土地等级：

        (4) 市政管线密度等级：

    3.1.2 影响成本指标体系构建

3. 2 评价指标权重确定

4 三维属性模型构建

4. 1 三维属性模型构建方法

4. 2 地下空间三维纵向衰减模型构建

4.3 地下空间地质要素三维属性模型构建

4.4 地表经济要素三维属性模型的构建

5 地下空间开发收益等级和成本等级的空间分异模型建立

6 地下空间开发的综合经济价值评估

6. 1 地下空间纵向分层变权叠加

6. 2 地下空间综合经济价值评估及结果分析

7 结论、建议与展望

7. 1 结 论

7. 2 建议与展望

文章摘要:合理评估城市地下空间的综合经济价值是地下空间基准地价评估的基础。以海口市江东新区为例，将地表经济因素对地下空间开发价值的收益性影响与地下空间地质要素对地下空间开发价值的成本性影响相结合，从地下空间开发的收益与成本两个角度出发，采用层次分析法分别构建影响地下空间开发收益和成本的评价指标体系，并利用三维建模软件构建影响收益指标和成本指标的空间分异模型，分别计算地下空间开发的收益等级和成本等级，最后计算分层状态下地下空间的综合经济价值等级，并分析地下空间开发利用综合经济价值的空间分异特征。该研究结果可为城市地下空间基准地价评估提供定性参考。

文章关键词:

论文DOI:10.13578/j.cnki.issn.1671-1556.20211197

论文分类号:TU984.113